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Two-storey house by the sea, Dobra Voda, Bar community
Plot area 100 sqm.
House area 143 sqm (60 m2 each floor) + terrace.<

Objekt-Nr.: TRGI-5.175
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Basisinformationen
Adresse:
ME-
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Two-storey house by the sea, Dobra Voda, Bar community
Plot area 100 sqm.
House area 143 sqm (60 m2 each floor) + terrace.
House structure:
On the ground floor: a terrace with a canopy, an entrance hall, a combined bathroom with a shower, a living room combined with a kitchen, a storage room and one bedroom.
On the second floor of the house: 3 rooms, each with its own bathroom. One of the rooms has a bathroom, the other has a shower. 2 rooms have their own balcony. And a small communal kitchen.
The house is fully residential, there is furniture and all necessary appliances, boilers and air conditioners are installed, it does not require repair
Wall material - building blocks.
Year of construction - 2006
The house is ideal for renting, as there is a separate entrance to the second floor.
There is a large water tank - more than 17 cubic meters, you can connect city water, and 2 basements.
Parking for 1 car.
There is a small courtyard.
The house is suitable for living all year round and for renting out
To the sea 70 meters

Profitability calculation

Liquidity calculation:

Renting the 1st floor with 1 bedroom 60 euros / day. Maximum occupancy 70 days per season. Profitability in the season 4200.

Renting 2 floors with 3 bedrooms 80 euros / day. Profitability per season 5600

Total speed per season 9800

Booking costs 15%

Profitability minus Booking 8330 euros.

Purchase and maintenance costs 200,000 + 6,000 (one-time property turnover tax upon purchase 3%) + 800 (annual tax + tax) = 206,800.

Payback period 206800 euros / 9800 \u003d 21 years . Profitability 9800*100/206800 = 4.8% 

Calculations are given for 2021-2022.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Red Panda Properties, Inh. Mario Totzek
Telefon: +49 341 319 580 31
Mobil: +49 1575 847 49 27

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